稅收是國家財政的重要組成部分,，個人所得稅作為其中的一種，是指個人從各種來源獲得的收入,，依法繳納給國家的稅款,。對于個人出租房屋而言，也需要繳納個人所得稅,。那么,，個人出租房屋需要交多少個人所得稅呢？下面從幾個方面來詳細闡述,。

1. 房屋租金的計算方式

首先,，我們需要明確房屋租金的計算方式。根據(jù)國家稅法規(guī)定,，個人出租房屋的租金可以按月,、季度、年等不同周期進行結(jié)算,。而對于個人住宅的租金,，可以按照實際收入（即租金減去必要支出）作為納稅依據(jù)。

此外,，除了個人住宅的租金,，個人出租的商業(yè)用房、辦公用房等,，其租金則需要按照實際收入的70%作為納稅依據(jù),。

2. 稅率及免征額

個人所得稅的稅率以及免征額也是影響個人出租房屋所得稅額的重要因素。

根據(jù)國家稅收法律規(guī)定,，目前我國個人所得稅稅率分為7個檔次,，起征點為5000元。對于從事個體工商戶,、個人獨資企業(yè)以及合伙企業(yè)的納稅人,，稅率適用于年收入。

3. 涉稅事項的抵減

在個人出租房屋所得稅的計算中,，還存在一些可以抵減的涉稅事項，可以有效減少納稅額,。

首先,，如果個人自己住房的貸款利息支出，可以作為個人出租房屋所得的必要支出來進行抵減,。其次,，個人出租房屋所得還可以進行房屋折舊費用的抵減，按照房屋總價值除以20年，每年可以抵減1/20,。

4.福利性政策

為了鼓勵個人出租房屋,，一些地方政府也出臺了相應(yīng)的福利政策，可以減免個人所得稅,。比如,，個人出租小型和微型住房，可以根據(jù)國家及地方政府的規(guī)定享受相應(yīng)的個稅減免政策,，減少個人稅負,。

5. 個稅申報和繳納

個人出租房屋所得稅的申報和繳納也需要注意。個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)稅控設(shè)備打印發(fā)票,，按規(guī)定的時間將個人所得稅繳納到指定的銀行稅款專戶,。

同時，個人還需要按照國家稅務(wù)局的規(guī)定,，于每年的3月1日至6月30日期間,，向所在地縣級以上地方稅務(wù)機關(guān)申報個人所得稅，并繳納稅款,。

綜上所述,，個人出租房屋所得稅的計算和繳納是一個復(fù)雜而繁瑣的過程，需要個人及時了解并按照相關(guān)規(guī)定履行義務(wù),。希望以上內(nèi)容對您有所幫助,。