1. 什么是廣州商品房預(yù)售許可證？

廣州商品房預(yù)售許可證是指開發(fā)商在商品房項(xiàng)目開盤銷售前,，必須取得的一種許可證,。這個(gè)證書是開發(fā)商依法辦理商品房預(yù)售手續(xù)的證明，也是購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)的重要憑證,。

2. 購(gòu)房者應(yīng)該如何查驗(yàn)預(yù)售許可證,？

購(gòu)房者可以通過(guò)廣州市房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上房地產(chǎn)”）或物業(yè)交易大廳，輸入房屋備案號(hào)或項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢,。在查詢結(jié)果中,，可以獲得預(yù)售證的有效期、開發(fā)商的信息以及可銷售的房屋信息等重要內(nèi)容,。

3. 如何辦理廣州商品房預(yù)售許可證？

開發(fā)商在辦理廣州商品房預(yù)售許可證前,，需要按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)資料,，包括開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)劃,、房屋預(yù)售合同樣本等,。之后，開發(fā)商將提交這些材料到廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行審查,，并交納一定的審查費(fèi)用,。經(jīng)過(guò)審查合格后，開發(fā)商將獲得廣州商品房預(yù)售許可證,。

4. 商品房預(yù)售許可證的有效期是多久？

廣州商品房預(yù)售許可證的有效期一般為2年,。開發(fā)商必須在有效期內(nèi)開始開盤銷售,，否則證書將失效。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí),，應(yīng)注意查看預(yù)售許可證的有效期,。

5. 如果遇到開發(fā)商沒有辦理預(yù)售許可證怎么辦？

如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照規(guī)定辦理廣州商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行舉報(bào),。舉報(bào)后,，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查,，并依法進(jìn)行處罰,。購(gòu)房者也可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。