頂樓房子還是挺受大家自己喜歡的,，那在購買的時候一定先需多了解一下房子的品質等諸多問題，那頂樓會漏水嗎,？

一,、頂樓會漏水嗎

一般高層漏水的主要原因關鍵分兩種，一種是總體設計存有缺點,，另一種是防水層的工程質量未達標,，這些在工程建筑工程驗收時，專業(yè)技術人員都要進行查驗,，所以一般不會有漏水狀況,。此外，屋頂坡屋面的平屋面能用改性材料瀝青防水卷材做防潮處理,，鋪裝完后再進行一個防護層,，抹上防水材料。

二,、頂樓發(fā)生漏水如何解決

1,、有關商住樓，房頂防水層的質保期為5年,。因而若選購的大廈高層在防潮保存期內漏水,，就需要由開發(fā)商開展承擔,。 開發(fā)商有責任完全免費開展維修，應盡早聯絡開發(fā)商才可以立即報障,，要不然開發(fā)商過保質期后就需要自己承擔維修花費,。

2、倘若產權年限歸企業(yè)福利房與農村自建房發(fā)生漏水的,，可聯系企業(yè)后勤人員或者承擔房管所待遇的單位,，申請辦理維修就可以。但有的公司效率不高,，迫不及待后勤管理維修的,，自身可注資請人申請辦理維修，隨后有關收條收拾好給到你后勤保障部開展費用報銷,，這個變通辦法有一些企業(yè)還可以隨機應變,，但是有些企業(yè)難以實現，所以在維修前必須需先考慮清楚會更好一些,。

3,、若房子仍在保修期內發(fā)生漏水，那開發(fā)商不履行義務的就能直接向消協(xié),，施工單位和有關機構進行舉報,，舉報后另一方仍沒有履行義務，可向媒體立即舉報及其曝出,，與此同時提前準備搞好走司法途徑進行修復,。

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