在買房時(shí),，針對(duì)建筑面積和占地面積都必須要考慮清楚,，但有的人會(huì)弄搞混。那樣,，下面給大家介紹建筑面積是占地面積嗎?

一、建筑面積是占地面積嗎

建筑面積并不是占地面積,，建筑面積指剩余空間面積,，例如一棟5層房屋，建筑面積為1-5層,，而占地面積是指所占用土地資源面積,，例如住宅小區(qū)占地面積，除包括房子所占用土地資源面積以外,，包含城市廣場(chǎng),、地下停車場(chǎng)等附屬工程機(jī)器的占地面積。

二,、買房是按照建筑面積算嗎

1,、在買房過(guò)程中，一般會(huì)依據(jù)建筑面積和房屋價(jià)格來(lái)來(lái)計(jì)算,，但是由于許多新房子都還沒(méi)房產(chǎn)證辦理,，因此會(huì)依據(jù)交易雙方簽署的買房合同注明的測(cè)繪工程面積來(lái)來(lái)計(jì)算。

2,、假如產(chǎn)權(quán)證辦理好以后,，也要對(duì)房屋面積開(kāi)展精準(zhǔn)測(cè)量，得出來(lái)的標(biāo)值才算是登記在房產(chǎn)證的建筑面積,，如果此刻得出來(lái)的面積和第一次精確測(cè)量面積發(fā)生偏差得話,，并且第二次面積標(biāo)值比較小得話，那房地產(chǎn)商需退回差值,，反之需補(bǔ)充差值,。

3、在預(yù)估建筑面積時(shí),，會(huì)把房屋套內(nèi)面積和房屋公攤面積面積加在一起測(cè)算,，而房屋套內(nèi)面積要把墻面面積、生活陽(yáng)臺(tái)面積等所有實(shí)際應(yīng)用面積加在一起,，所以大家在計(jì)算出來(lái)的情況下,，一定不要測(cè)算不對(duì),，這將會(huì)直接影響收取的買房額度。

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