在房產(chǎn)市場上,，比較常見的為住房和洋房了,，那樣洋房得房率一般多少啊,？馬上來看一下基本知識吧,。

一、洋房得房率一般多少

一般洋房得房率在85%-90%上下,，得房率比高層得房率高,，洋房總的層正常的在4、5層為主導(dǎo),，園林綠化率很高，凈寬全是保持在14米長,，洋房大多都是一梯兩戶的,，一般是修建在近郊區(qū)，洋房家用電梯,、臺階,、強電弱電立井，公共性配電室等房屋公攤面積偏少,，人口密度散布便會稍低，因此具體得房率要比立式高層更高,，定居舒適感會更高,。得房率是購房關(guān)鍵指標(biāo)的，得房率過低不性價比高,，假如得房率太高得話又不便,。

二、高層和洋房有什么區(qū)別

1,、建筑容積率不一樣：洋房與普通高層之間建筑容積率區(qū)別非常大，洋房容積率低,，能夠?qū)崿F(xiàn)寬闊樓距,，有著翠綠色居住條件，比較好的光照,，洋房在景觀資源上也較高層占優(yōu)勢,，伴隨著城市的發(fā)展,，低密度住宅將越來越少,。

2,、得房率不一樣：洋房房屋公攤面積小，得房率高。90㎡的洋房實際使用面積大約80㎡上下,。而高層使用的面積僅67.5㎡,。高層公寓樓要110多㎡左右總建筑面積能夠享受洋房90㎡戶型的套內(nèi)建筑面積。

3,、面寬,、光照不一樣：高層房屋一般兩梯四戶，兼顧四戶光照,，因而單臺房型朝南面寬限度多見8米長,。洋房確保大面寬房型，洋房面寬約10-12米,，某些房型已經(jīng)超過了13米,。因而洋房保證坐南朝北,，氣體穿透力也罷于高層住房。

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