在買(mǎi)房的過(guò)程中,，我們都知道面積包括公攤面積。那么,，房子的公攤面積是多少呢,？公攤面積越小越好？我們一起來(lái)了解一下吧,。

房子公攤面積一般多少

正常情況下是25%，但由于每個(gè)小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)要求不同,，公攤面積也必然不同,。比如樓層、小區(qū)共用設(shè)施等,。這些都對(duì)房屋的公攤面積有很大的影響,。所以房子的具體公攤面積要看房子的實(shí)際情況。

對(duì)于公攤面積,，主要是按照房屋面積和樓層來(lái)計(jì)算,。比如七層及以下的房子，公攤面積主要包括樓梯,、管理用房,、外墻等部分,。影響它的因素有很多，比如房屋結(jié)構(gòu),、建筑形式,、小區(qū)公共活動(dòng)面積的大小等。

公攤面積越小越好嗎

1.公攤面積不是越來(lái)越小,。公攤面積小,，說(shuō)明小區(qū)的公共面積很小，所以公共走廊,、電梯等公共區(qū)域的面積很小,，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施也不齊全，會(huì)給業(yè)主的生活造成不便,，甚至導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部交通堵塞,，出行非常不便。

2.公攤面積不能太小,。如果公攤面積小,，甚至公攤系數(shù)不超過(guò)10%，那么業(yè)主就要注意了,。有必要對(duì)社區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察,，了解社區(qū)的實(shí)際情況。千萬(wàn)不要因?yàn)楣珨傁禂?shù)小而沖動(dòng)付款,。

3.池系數(shù)不能太小也不能太大,。公攤面積雖然大，說(shuō)明小區(qū)居住品質(zhì)高,，內(nèi)部配套也比較齊全,，但是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子實(shí)際居住面積小，也就是說(shuō)房子的使用面積并不等于購(gòu)房者支付的房款,。

總結(jié)：以上都是關(guān)于房子的公用公攤面積,，公攤面積越小越好。希望對(duì)大家有幫助,。如果想了解更多,，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙知識(shí)。

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