不管是什么樣的房子,，都有一定的產(chǎn)權(quán)期限，也就是土地使用期限,。比如一般商品房是70年,，但小產(chǎn)權(quán)房是多少年？讓我們互相了解一下,。

1.小產(chǎn)權(quán)房多少年？

小產(chǎn)權(quán)房本身沒有產(chǎn)權(quán)證,，無法確定產(chǎn)權(quán)的具體年限,。我們可以通過建筑物的類型來判斷產(chǎn)權(quán)。如果是居住用房,，使用權(quán)是70年,，而商業(yè)用房只有40年。對于一些建在綜合用地上的房屋,，其使用期最多為50年,。

二、買小產(chǎn)權(quán)房有什么好處和壞處,？

1.買小產(chǎn)權(quán)房的好處

小產(chǎn)權(quán)房在市場上還是很受很多人歡迎的,，因?yàn)楸阋恕τ谫I不到普通房子又想擁有自己房產(chǎn)的人來說,，是比較好的選擇,，比市場價(jià)便宜很多。

2.買小產(chǎn)權(quán)房的弊端

對于小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢來說,，其劣勢更加明顯,。首先，它不能辦理房產(chǎn)證,，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清,，即使購買也不能合法證明權(quán)屬關(guān)系。購買后只能用于居住,，其他權(quán)利無法實(shí)現(xiàn),。而且不允許在交易市場買賣。同樣,，沒有房產(chǎn)證,，也無法提供交易憑證。

小產(chǎn)權(quán)房位置也比較差,，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房大多建在農(nóng)村土地上,，也就是集體組織土地上的房子。在一家一宅制度下，不是這個(gè)集體組織成員的人想買這個(gè)房產(chǎn)也是不允許的,。

另外,，小產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域一旦有拆遷計(jì)劃，也不一定能拿到拆遷補(bǔ)償款,。這是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)沒有登記,，自然無法落實(shí)補(bǔ)償。

編輯總結(jié)：看到這里,，相信大家對小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)了解好幾年了,。如果你想了解他們更多，可以關(guān)注我們關(guān)于油煙的小知識,。

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