一,、公寓樓跟居住房有什么不同

1、公寓式住宅與居住房使用期限不一樣,，公寓式住宅使用期限關(guān)鍵依據(jù)所聞土地的性質(zhì)區(qū)劃,，使用期限為40與50年，而居住房使用期限較長(zhǎng)時(shí)間,，可以達(dá)到70年,。

2,、土地用途不一樣，無論居住用地,，或是綜合用地,，公寓式住宅都可以建，適宜商住樓;居住房只有設(shè)在住房地區(qū),。

3,、房子價(jià)格不一樣，居住房房子價(jià)格非常高,，總面積相對(duì)來說大,，價(jià)錢估計(jì)要花很多，而公寓房?jī)r(jià)格低些,。

4,、銀行貸款利率有所區(qū)別，大部分人都是貸款購(gòu)房,。公寓房首付應(yīng)該根據(jù)商業(yè)銀行貸款利率付款50%的房子花費(fèi),，若選購(gòu)首套房居住房依照按揭貸款利率付款房子的3成銀行貸款利率。

二,、購(gòu)買公寓常見問題

1,、買公寓需要注意挑選用戶評(píng)價(jià)理想的房地產(chǎn)商，這種房地產(chǎn)商更有責(zé)任心,，然后挑選地區(qū)優(yōu)異,、交通便利、商業(yè)配套比較完善的地區(qū),，中后期才擁有更足夠多租賃市場(chǎng),。住宅面積大小要適合，總面積不要選擇很大,，盡量小一些,，最好是選擇30-50平米，租金價(jià)格也有效,。

2,、需要注意房屋所有權(quán)：房屋使用權(quán)特性與土地使用權(quán)證應(yīng)一致的,，大家在購(gòu)買的時(shí)候,，僅需查詢樓盤的《國(guó)土使用證》中用地性質(zhì)中一欄，就可以看到住房或是商業(yè)性質(zhì),。

3,、確立選購(gòu)目地：投入的好朋友建議選商業(yè)性質(zhì)的公寓樓，比寫字樓租賃變低,，更有吸引力,，且不限購(gòu)不限貸,，不受影響買住宅。還需要查驗(yàn)保安系統(tǒng)怎樣,，應(yīng)選用完備的服務(wù)設(shè)施,，這也是投資人不可忽視要素。

文章內(nèi)容結(jié)束語(yǔ)：有關(guān)公寓樓跟居住房有什么不同為大家介紹到這里了,，希望能幫助到大家,。