一、物業(yè)管理服務(wù)委員會和業(yè)委會的差別是啥

1,、選舉方式不一樣：前面一種是以全體業(yè)主與使用人群中競選出的,，后者需要從小區(qū)業(yè)主中競選出去。

2,、工作中不一樣：前面一種主要從事對物業(yè)管理公司的有關(guān)工作事宜進(jìn)行監(jiān)管,，比如：維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)里的安全與環(huán)境衛(wèi)生、勸阻業(yè)主違規(guī)行為等,，后者是對業(yè)主和物業(yè)管理的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管和融洽,，比如：融洽住戶的矛盾,、融洽業(yè)主和物業(yè)管理的矛盾,、維護(hù)業(yè)主們的合法權(quán)利等。

3,、目地不一樣：前面一種維修的是業(yè)主和應(yīng)用當(dāng)事人的合法權(quán)益,，后者維修的是業(yè)主合法權(quán)利。

二,、創(chuàng)立業(yè)委會需要注意什么

1,、創(chuàng)立以前，必須要先和地方政府或者社區(qū)居委會提交申請和交流,，申請辦理根據(jù)之后,，然后根據(jù)所規(guī)定的司法程序去辦理正規(guī)的業(yè)主委員選舉大會，另外還應(yīng)讓房地產(chǎn)商幫助出示有關(guān)辦理原材料,。

2,、創(chuàng)立時參加的工作員務(wù)必大多都是真正小區(qū)業(yè)主，而參加的社區(qū)工作人員或者房地產(chǎn)商布置的工作員只有占極少數(shù),，這樣才能夠保證選舉大會的公平公正,，確保業(yè)主們話語權(quán),。

3、參與業(yè)主委員組員競選的居民要符合有關(guān)的前提條件,，若該業(yè)主常常拖欠物業(yè)費,，或者沒靠譜工作中，或者個人征信不是很好的話,，一般不能夠參加業(yè)委會的競選,。若該業(yè)主有家屬早就在業(yè)主委員組員內(nèi)得話，除此之外,，法制觀念很淡,，而且非常容易沖動的人，也不能參加,，不然容易出問題,。

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