農(nóng)村的老宅舊能翻新還是不錯好,，少去了不少申請建房環(huán)節(jié),，在老宅上翻新舊房也不與左鄰右舍產(chǎn)生予盾。就如俗話說的那樣,，父母,，兄弟姐妹在農(nóng)村，親情在農(nóng)村,，根也在農(nóng)村,。趁父母親情在，趕緊翻新舊宅,，過年過節(jié)回老家也有地方住,，與父母團(tuán)聚。
農(nóng)村老家房子翻新好了,，侍老了退休后返鄉(xiāng)養(yǎng)老，種點(diǎn)小菜,，養(yǎng)點(diǎn)小花,，養(yǎng)點(diǎn)小寵物，生活悠哉悠哉,，其樂無窮,，盡享晚年生活！
|家里的老房子,，無論城市還是農(nóng)村翻建都要到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)的，否則就成了違章建筑,。依據(jù)巜民法典》359條的規(guī)定,，住宅產(chǎn)權(quán)70年自動續(xù)期。這個規(guī)定涵蓋了國有土地上的房屋和集體土地上的房屋,。我們知道房產(chǎn)證是所有權(quán)證明,，所有權(quán)在法律上是沒有期限的，所有權(quán)法律不能強(qiáng)制,，受法律保護(hù),，拆遷征收要求所有權(quán)是不能司法強(qiáng)制的,。依據(jù)是巜憲法》第十三條。土地是國家,，集體的,。是國有土地，集體土地部門（村委會）以出讓,，劃撥的把土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給居民,，村民用于住宅建設(shè)的。是合理合法取得的財產(chǎn),。居民,，村民擁有的是土地的使用權(quán)，土地的所有權(quán)仍然是國家集體的,。土地使用權(quán)的收回,，必須依法收回。必須依照國務(wù)院590號令巜國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，巜土地管理法》的有關(guān)規(guī)定收回,。住宅產(chǎn)權(quán)的70年自動續(xù)期，是指的土地的使用權(quán),。老房子翻建一定要辦理審批手續(xù),。不翻建就一定要修繕，只要房子在,，產(chǎn)權(quán)才能完整,。才能依法自動續(xù)期。許多農(nóng)村的老房子沒有產(chǎn)權(quán),，只要有村民們相互的證明,，證明房子存在的年代，也就證明了村民的所有權(quán)和土地使用權(quán),。當(dāng)違章建筑處理就是違法行為?。。,?！
拆除,，門窗,，墻面，地面水電線路,。土地證房產(chǎn)證齊全,，給老房子拍照，寫出改造申請,，持相關(guān)證件和材料到正務(wù)大廳窗口辦理
首先和裝修公司簽訂合同,，然后帶上身份證和合同以及戶口本結(jié)婚證等相關(guān)文件，再加上自己的銀行流水工作證明收入證明資產(chǎn)證明等到銀行申請貸款,，經(jīng)過審核通過后款項會打入裝修公司賬戶,。
一般來說,，今年的舊房改造和建新房的補(bǔ)貼政策都是針對建檔立卡的貧困戶,，低保戶，五保戶,，貧困殘疾人等展開的,，一般來說舊的草房每平方補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平方補(bǔ)償2400元,。一般來說符合以下四點(diǎn)的都是可以去領(lǐng)取補(bǔ)貼的,！
一）建房申請人屬于農(nóng)村集體組織成員。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有,，如果你不是農(nóng)村的只有房子在農(nóng)村的話不會受到相應(yīng)的補(bǔ)償,。
二、符合“一戶一宅”原則,。目前我國在農(nóng)村推行的都是一戶一宅政策,，如果你家有多套宅基地在農(nóng)村，根本不滿足這個條件的話,，是得不到任何賠償?shù)摹?/p>
三,、必須要擁有宅基地及房屋證書。對于農(nóng)民朋友而言拆除老房一般都會面臨沒有房產(chǎn)證的困難,，但是只要村里出具證明,，證實(shí)該房子為你家的就是可以的了。如果是有房產(chǎn)證的一定能得到賠償,。
四,、不能超出規(guī)定面積,。各個省份對于宅基地面積都有相應(yīng)的規(guī)定,，一般來說北方明顯多于南方，而你家想要得到賠償?shù)脑?，一般都是在建房的合理范圍?nèi)才是可以的,，對于那些亂建造的房屋一律不給賠償。
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