交通還行吧,，旁邊就是公交站，小區(qū)內(nèi)是尚海灣幼兒園,，1000M樣子是南都小學(xué),，聽說還行，老師一半都來自于高橋小學(xué),，唯一不行就是邊上地鐵站,，隔了公里（因為被河隔斷了），走路得大概0分鐘到地鐵站,，過了朝暉大橋有個很大的菜市場,，浙二醫(yī)院的蕭山園區(qū)也在建設(shè)了，大概就這樣,，有問題可以私聊,，我就是尚海灣的
浙江省在全國綜合實力千強鎮(zhèn)名單中占據(jù)占據(jù)五分之一多名額,，顯示出浙江省鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實力與水平,，其中在百強鎮(zhèn)中有18個鎮(zhèn)入圍。全國千強鎮(zhèn)前兩百入圍有37個名單,，前500強有80個鎮(zhèn)名單在里,，成績相當(dāng)不錯。
具體排名如下：（一共十八個）
第十三名：浙江溫州樂清市柳市鎮(zhèn)
第二十六名：浙江金華東陽市橫店鎮(zhèn)
第三十一名：浙江寧波江北區(qū)慈城鎮(zhèn)
第三十五名：浙江杭州蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)
第三十九名：浙江溫州瑞安市塘下鎮(zhèn)
第四十三名：浙江溫州蒼南縣靈溪鎮(zhèn)
第四十六名：浙江嘉興平湖市乍浦鎮(zhèn)
第五十九名：浙江湖州吳興區(qū)織里鎮(zhèn)
第六十名：浙江寧波慈溪觀海衛(wèi)鎮(zhèn)
第六十三名：浙江溫州樂清北白象鎮(zhèn)
第七十二名：浙江溫州平陽縣鰲江鎮(zhèn)
第七十四名：浙江寧波慈溪市周巷鎮(zhèn)
第七十六名：浙江湖州吳興八里店鎮(zhèn)
第七十八名：浙江紹興諸暨市店口鎮(zhèn)
第八十一名：浙江寧波鄞州東錢湖鎮(zhèn)
第八十四名：浙江嘉興南湖區(qū)大橋鎮(zhèn)
第八十五名：浙江嘉興平湖獨山港鎮(zhèn)
第八十六名：浙江寧波海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)
1蕭山中學(xué) ?
2杭州市蕭山第二高級中學(xué) ?
3杭州市高橋金帆實驗學(xué)校（初中） ?
4杭州市虎山路初中 ?
5杭州市蕭山第十一高級中學(xué) ?
6蕭山金山初中 ?
7蕭山區(qū)北干初級中學(xué) ?
8蕭山區(qū)湘湖初級中學(xué) ?
9杭州市賀知章學(xué)校（中學(xué)部） ?
10杭州市蕭山區(qū)城南初級中學(xué) ?
11蕭山區(qū)回瀾中學(xué) ?
12杭州市蕭山區(qū)靖江鎮(zhèn)初級中學(xué) ?
13杭州蕭山區(qū)第六高級中學(xué)
這幾年，杭州人在拼命買房,。
無論形勢好壞,，無論房價漲跌，無論有錢沒錢,，杭州人和房子死磕到底的精神,，要比其它都市圈的人更厲害。
我們把上海、深圳這兩個一線城市,，和杭州來比一比,。
當(dāng)然，這里有一點需要事先清楚：
按現(xiàn)在各城市的搶人姿態(tài),，凡在杭州買房的,，就可以算作杭州人，因此我們在這里說的杭州人,，是指在杭州購房的人,，包括老杭州人、新杭州人及即將成為杭州人的人,。其它城市也一樣。
1
首先,，無論形勢好壞,，比起深圳、上海人,，杭州人都在拼命買房,。
2015年開始，去庫存是樓市大頭,，上面推出330政策：
居民家庭購二套房的,，最低首付款比例從70%調(diào)整到40%；使用住房公積金貸款買首套自住房的,，最低首付20%,；有一套住房且結(jié)清貸款的，再次申請公積金購房,，最低首付30%,。
這項政策刺激了房產(chǎn)市場，各地房價紛紛上漲,。
于是,，到了2016年，各地又“史上”最嚴(yán)樓市新政,。三地情況如下：
2016年最嚴(yán)購房政策之后,，各地的房價得到了一定的抑制。但2017年,，限購政策還在加碼,。
可以看到，進(jìn)入2017年,，杭州的購房政策不可謂不嚴(yán)厲,，但你們看這幾年商品房銷售面積。
深圳的商品房銷售面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海和杭州，而且從2015年開始每年持續(xù)下降,。
杭州,、上海的商品房銷售面積在2016年上升，2017年下跌,，趨勢是一致的,。
不同的是，2016年上海只是微漲,，杭州是暴漲,；而在2017年上海是驟跌，杭州只是微跌,。
從中我們可以體會到,，即便政策再嚴(yán)厲，杭州人拼命買房的姿態(tài),，都沒有變過,，硬是把銷售面積穩(wěn)在了2000萬平方米。
2
然后,，我們再看看房價,。這幾年無論房價漲跌，比起深圳,、上海人,，杭州人都在拼命買房。
進(jìn)入2015年,，三地的房價都在上漲,。
其中，深圳頭兩年房價漲的太瘋,，2015年從2萬多均價,，接連破3萬、4萬,；進(jìn)入2016年更加不得了,，房價從4萬多，接連破5萬,，6萬,。后來在各項政策的調(diào)控下，終于在2017年回調(diào)到5萬的水平,。
相比起來,，上海的房價上漲得穩(wěn)健一點，都是穩(wěn)扎穩(wěn)打,，步步為營的,。2015年均價3萬，2016年均價4萬，到2017年均價5萬,。
兩個一線城市在前,，杭州的房價起步太低，看上去漲幅也顯得不大,。但事實上,，杭州這幾年房價上漲了66.2%，比深圳的56.3%還要高,。
深圳在5萬的均價上,，歷年商品房銷售金額整體是下降的，上海也一樣,。房價盤踞在5萬的高位上,，成交金額就直線下降。
再看杭州,，杭州的房價水平?jīng)]有滬深兩地那么高,，但房價漲幅著實不小，可即便如此,，杭州這幾年的成交金額還在不斷攀升。
3
有人可能會說,，這還不是因為杭州的棚改政策,，一套拆遷房可以拿到千萬的安置費，這筆錢入市,，才映襯得房產(chǎn)市場如此火爆,。
事實似乎是這樣，確實是拿到拆遷款的拆遷戶,，買了市面上大批的房子,。
但我們還要看到，杭州即使是沒錢的人,，也在拼命借錢買房,。
你們看看下面滬深杭三個城市近幾年的房貸余額。
很明顯的,，三個城市的房貸余額一路高走,，只是上海深圳走到2017年，房貸增量有點變慢的意思,，而杭州卻沒有,。
你們不要因為杭州的居民房貸余額大大低于上海、深圳,，就覺得杭州人有錢,，買房都不貸款的。
這里存在著經(jīng)濟(jì)總量上的差異，所以我們把房貸余額/GDP,，排除一些干擾,。
好了，這樣你們就能看出些眉目了,。
杭州的房貸余額在GDP中的占比一路高走,，在2017年達(dá)到51%。
上海雖然也是一路上漲,，但沒有杭州那么夸張,，占比只有41.5%；而深圳卻在2017年的時候下降了,。
杭州的房貸余額在GDP中的占比一路高走,，代表這幾年房貸增量，大大超過了GDP增速,，下面這張圖,，看上去會更明顯。
可以看到,，滬深杭的GDP增速基本在15%以下,，而房貸增速卻超過了20%。
特別是杭州的房貸增速,，更是大大超越了GDP增速,。杭州人為了買房，真是拼命了,，即便沒錢也要貸款買,，買房的決心真是無論如何都無法撼動。
相對應(yīng)的,，為了掙錢還貸款,，杭州人也是拼命地工作。
你們看,，杭州的勞動參與率（處于勞動年齡的就業(yè)人口占比）高達(dá)93.5%,，而上海只有75.6%，深圳有85.2%,。
杭州人,，為了房子，真是拼了,。
4
杭州人為什么跟房子死磕,、為什么拼命買房？
就像結(jié)婚是真誠愛情的表示,，買房,，是對一個城市真心喜歡的表現(xiàn),。
人們拼命買房，就說明他們愛死了這個城市,。
愛這個城市的表現(xiàn)是：外來人口不斷流入,，并且購買房子；本地人口則購買升級房子,。
杭州對外來人口有多大的吸引力,？看看這張“2018長三角人口增量表”：
從表中可知，2018年杭州常住人口增加33萬,，位居第一,；隔壁省的南京僅增10萬，上海更是凈流出,。
而且,，過去幾年，杭州每年的人口流入量都在增加,。
這么多人喜歡杭州,，而喜歡的表示，就是在杭州買下屬于自己的房子,。
同時,，看到這么多外地人、這么多新杭州人喜歡杭州,，老杭州人自然又更加地喜愛自己的家鄉(xiāng)了,，于是還要再買房子。
與其它城市相比,，喜歡杭州的人最多，自然,，在杭州買房的也最多,。
這就是無論形勢好壞，房價漲跌,、有錢沒錢,，杭州人都堅持要和房子死磕到底的原因。
5
對杭州人死磕房子表示不理解的人需要注意：未來10年,，杭州的房子還要更加緊俏,。
這是因為，在國家確立了大都市,、都市圈發(fā)展方向以后,，杭州作為一線都市圈，吸附力,、集聚力將越來越強,。
目前杭州人口已達(dá)980.6萬,，而且，還繼續(xù)保持著高速增長態(tài)勢,。以目前的增長態(tài)勢來看,，估計到2019年中期，杭州常住人口數(shù)量就會突破“千萬大關(guān)”,，成為超大城市,。
在城市發(fā)展學(xué)中，1000萬人口是一個關(guān)鍵性的標(biāo)志,，在突破這個關(guān)口之后,，城市的集聚效應(yīng)非但不會減弱，反而將更加明顯,，人口增量將會更多,。
所以，未來10年,，杭州的房子會更加緊俏,，杭州人仍然會死磕房子不放。
來自公眾號“樓神” | 人文經(jīng)濟(jì)學(xué)
杭州702路(內(nèi)環(huán))蕭山線
通惠路公交站6:10-19:00
費用：1元
單向行駛：通惠路公交站 - 蕭山疾控中心 - 口(蕭山區(qū)) - 蕭山汽車總站 - 蕭山中醫(yī)院 - 廣德小區(qū) - 大潤發(fā)超市(錦江之星) - 蕭山醫(yī)院 - 金帆學(xué)校 - 蕭山歌劇院 - 蕭山區(qū) - 蕭山區(qū)辦事中心 - 天匯園 - 加州陽光 - 綠洲嘉園 - 榮星村 - 蕭山自來水二廠 - 湘湖家園 - 東湘村 - 休博園西 - 湘里坊(湘湖) - 湘浦觀魚 - 杭齒技校 - 杭齒廠 - 崇化路北口 - 崇化菜場 - 金家埭 - 崇化路南口 - 南門社區(qū) - 潘水 - 潘水南苑 - 高橋初中 - 世紀(jì)聯(lián)華南環(huán)路店 - 蕭山電大 - 九龍醫(yī)院 - 蕭山廣電中心 - 通惠路公交站 (37站)
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