從部分統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,，目前深圳市的長租公寓具有以下特點。
1,、分布特點
原關內(nèi)的南山/:以及臨關內(nèi)的龍華 另外,，存在相鄰的地鐵,、附近商業(yè)及規(guī)模以上的產(chǎn)業(yè)園區(qū)(例如，深圳 /,、華為)的
2,、租金特點
目前:公寓租金在1500元以內(nèi)的占36.7%，800元以下的車站占11.1%,，主要集中在租金1000-3000元,。 而且，長租公寓的整體租賃水平是城中村農(nóng)民住宅的2-3倍,，同時比普通商品房500-1000
此外,，與豪華住宅一樣，無論是長租公寓,，還是福田 /服務公寓,，香蜜湖建設:/
3、戶型特點
長租公寓主要以單室,、一室,、兩室和loft戶型為主，另有少量3-5室房源,。 面積選擇廣泛,，分布在數(shù)十至百余平米，戶型方正,，采光效果好,。
二. 深圳 /公寓類型解析
長租公寓定義：“長租公寓”，又名“白領公寓”,，是近幾年房地產(chǎn)三級市場的新興行業(yè),，辦公在傳統(tǒng)租賃市場上，出租人的租賃時間一般為一年,。
按主體劃分,，長租公寓可分為專業(yè)公寓運營商、房地產(chǎn)運營商,、酒店集團,、房地產(chǎn)開發(fā)商。 其中房地產(chǎn)開發(fā)商今年政策受益,，如萬科 /,，佳兆業(yè)和碧桂園
根據(jù)運營模式，長租公寓分為集中式和分布式,。
按運營主體劃分,，長租公寓運營:公寓的發(fā)展空間
1、80%的深圳人租房，租房需求不減
深圳 /研究院數(shù)據(jù)顯示,，2015年底,，深圳常住居民住房擁有率達到34%,，同時調查顯示
2016年,，深圳常住人口約1191萬人，環(huán)比2015年增加53萬人,； 外來人口806萬人,，環(huán)比2015年增加23萬人。 常住人口和外來人口都有增加的趨勢,。
(資料來源：家族式數(shù)據(jù)研究中心)
2016年,，一,、二手房成交總量約13.6萬套,，僅占新增常住人口的1/4。 這表明,，剩下的3/4的人也必須加入租房大軍,，租房缺口越來越大，租客人數(shù)不會增加,。
“十三五”期間,，全市住房總需求約180萬套，其中購房需求約70.8萬套,，租賃住房需求約109.2萬套,。 購房需求僅占租賃需求的64.8%，這也反映了深圳租賃市場的活躍,，租賃需求也為長租公寓的發(fā)展提供了市場機會,。
2、:公寓有巨大的住房儲備空間
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