買房子的時候,，一定要根據(jù)自己的實際情況選擇面積,。 也有朋友對房子的面積不太了解，那100平方米是小戶型嗎,？

一,、100平方米是小戶型嗎

不是小戶型。 建筑面積為100平方米的,，實際面積約為80~85平方米,。 套內(nèi)使用面積為100平方米的,，其建筑面積約為120平方米，該類型房屋至少三室一廳,。 建筑面積在90平方米以下的房子叫小戶型,。

二、買房時的注意事項是什么

1,、讀五證二書

這是法律對各開發(fā)商的基本要求。 房產(chǎn)需要5個憑證才能賣房,，購房者在買房前要先核對該房產(chǎn)是否符合賣房要求,。

2、配套設施

了解了該小區(qū)內(nèi)的設施,，也了解了小區(qū)周邊的一些設施后,，綜合比較，以后生活方便的話,，就可以放心購買了,。

3 .地理位置

位置好的房子雖說價格貴，但評價空間也變大,。 如果經(jīng)濟實力允許的話,，這種類型的房子可能是首選。

4,、看產(chǎn)權(quán)年限

根據(jù)土地性質(zhì),，住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限可分為40年和70年，其中普通住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限為70年,，商住兩用住宅產(chǎn)權(quán)年限為40年,。 否則，到了一定期限就必須繳納出讓金,，所以建議選擇70年,。

5、查看小區(qū)情況

現(xiàn)在的售樓處沙盤很精致,，包括小區(qū)位置,、小區(qū)規(guī)劃、交通等,。 銷售員說明的時候,，也會說明周邊后期的未來計劃，所以銷售員的說明可以作為參考,。

文章總結(jié)：那么,，今天小編就給大家介紹一下100平米的小戶型，以及買房注意事項有哪些知識,。 如果有朋友想了解更多信息,，請繼續(xù)關注油煙相關知識,。 之后，會給您更多精彩的內(nèi)容,。