根據(jù)住房性質的不同,，可以分為普通住房和商品房兩種情況,，這讓不少購房者感到為難。 普通住宅和商品房的區(qū)別是什么,？ 一起看看吧,。

一、普通住房和商品房有什么區(qū)別

1,、概念不同

普通住宅是指在居住地建造的房屋,，只能用于居住。 另外,，每戶的建筑面積在144平方以下,。 商品房是指符合市場交易條件，可以合法銷售的房屋,，包括新建和二手房,。 所以,，普通住宅其實也是商品房的一種。

2,、分類不同

普通住宅是專門用于居住的房屋,，只有新建住宅和二手房之分，商品房為較大類,，指建成后可以合法銷售的房屋，其中包括普通住宅,、商品房,、非普通住宅以及其他可以合法銷售的房屋。

3,、面積不同

普通住宅是指在居住地建造的房屋,，房屋建筑面積不足144平方米，否則屬于非普通住宅,。 商品房種類廣泛,，非普通住宅也屬于商品房之一，因此房屋面積沒有具體限定,。

4,、交易條件不同

在很多限購城市，普通商品房交易必須符合戶籍要求,、房源套數(shù)要求等多種條件,，否則不能購房，但商品房中,，除普通住房外的房地產(chǎn)沒有這樣的規(guī)定,。

5、使用年限不同

普通住宅的使用年限一般為70年,，但商品房種類繁多,，種類不同使用年限也不同。 例如,，商業(yè)住房產(chǎn)權使用年限只有40年,。

編輯總結：以上為大家介紹了普通住宅和商品房的區(qū)別。 希望能幫上忙,。 根據(jù)房屋性質的不同,，在產(chǎn)權年限、戶型大小等方面也有差異,，購買時一定要注意,，避免引起不必要的糾紛。 另外,，如果想知道很多相關信息,，請關注油煙相關的小知識,。