在買(mǎi)房的過(guò)程中,，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)提到樓盤(pán)的容積率。那么住房容積率是什么意思呢,？容積率對(duì)生活有什么影響,？讓 讓我們看一看,！

【1】住房容積率是什么意思？

【2】指住宅區(qū)總建筑面積與容積率之比,。比如一塊100平米的土地上,，建了兩層樓，每層都是100平米,，所以可以看出總建筑面積是200平米,，容積率是2。如果建三層,，容積率是3,。

容積率直接影響居住舒適度,。容積率小,，建筑密度低，居住舒適度就高,。不同的建筑有不同的容積率,，比如獨(dú)立別墅的容積率是0.2 ~ 0.5。6層住宅的容積率為0.8 ~ 1.2,。

容積率對(duì)生活有什么影響？

1.人口密度

房子的容積率高,，說(shuō)明小區(qū)房子多,，人口密度大，會(huì)給健身區(qū),、孩子 s活動(dòng)區(qū),，小區(qū)電梯，消防通道,。

2.內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題

如果房子的容積率過(guò)高,，居住區(qū)的綠化面積就會(huì)減少，導(dǎo)致樓間距小,、過(guò)道窄或者停車(chē)位不足,，影響居住質(zhì)量。

3.安全問(wèn)題

高容積率的房子,，因?yàn)榫幼∶芏却?，難免會(huì)混入外來(lái)人員，所以高容積率小區(qū)的安防系統(tǒng)存在隱患,。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意小區(qū)的容積率,，否則會(huì)影響居住。

4,、房子的價(jià)格貴

別墅的容積率在普通小區(qū)會(huì)比較低，所以它的價(jià)格比較高。畢竟地價(jià)高,，開(kāi)發(fā)商想多蓋房子多賣(mài)賺更多的錢(qián),。另外，如果一套房子的容積率小于1，說(shuō)明不是普通房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)首付比例比普通房子高，有的甚至不能使用公積金,。貸款。

總結(jié):以上是關(guān)于住房容積率是什么意思,，高容積率對(duì)生活有什么影響,。希望能幫助到有需要的朋友。如果以后需要了解更多,，請(qǐng)關(guān)注油煙小知識(shí),。