不管是多層，高層,，還是房子,，都還有可以分享的空間。公攤面積越大,，得房率越低,。如何計算建筑物的公攤面積？讓 讓我們一起來看看邊肖的相關(guān)知識,。

一,、建筑的公攤面積如何計算？

【2】建筑的公攤面積與室內(nèi)面積,、公攤系數(shù)密切相關(guān),。公攤面積等于套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成整套商品房的建筑面積,。對于公攤面積的具體大小,，沒有明確的相關(guān)法律法規(guī)，公攤面積不明,。確實導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中的糾紛,。

二、共有房屋面積的公比是多少,？

1,、7層以下住宅公攤率7-12%。

高層公共泳池與每棟建筑密切相關(guān)。;的自身情況,，而且不同的小高層樓盤池不一樣,。在沒有地下設(shè)施、底層商鋪,、底層架空層的情況下,，小高層分?jǐn)?0%-15%左右，有電梯的小高層分?jǐn)?5%-20%左右,。

2,、12-33層的住宅公攤率為14-24%。

高層住宅的公攤面積相對來說要比低層大很多,。通常情況下,，25-33層之間的樓梯在建筑規(guī)模上是很高的。此外,，高層建筑的電梯,、前室等占用空間，管道井,、強(qiáng)電井,、弱電井等公共設(shè)施都需要使用公攤面積。所以高層建筑有更多的公共建筑,。攤面積要大得多,。

3.別墅公攤率1-8%。

別墅一般是獨棟住宅,，最多三層,，包括地下室，有室內(nèi)車庫,。通常獨立別墅是沒有公攤面積的,。如果是聯(lián)體別墅，公攤面積少一點,。