買二手房,，一般需要按照正規(guī)流程辦理。買二手房的流程包括哪些,？讓 讓我們和邊肖一起學習,。

1.買二手房有哪些手續(xù)？

1.買方需要先聯(lián)系賣方以確定賣方,。;出售房屋的意向,，咨詢出售房屋的價格和地址，還要查看賣方提供的相關(guān)合格的產(chǎn)權(quán)證明,，以確定賣方是否有出售房屋的資格,。

2,、買賣雙方一起到房屋中進行詳細的查看,，確定清楚房屋戶型、面積,、通風,、采光等方面，并且要看看房屋質(zhì)量怎么樣,，同時還要了解清楚房屋的周邊居住環(huán)境和配套怎么樣,。

3.買賣雙方確認購房意向后,，約定好時機簽訂房屋交易合同,，合同應明確約定交房時間、房價,、付款,、過戶時間等,。，并且買方需要向賣方支付首付款,。

4.約定的房屋過戶時間到達后,，買賣雙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，買受人需要向出賣人支付剩余房款,。

5.出賣人與買受人約定好時間到房屋現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù),，出賣人將房屋鑰匙交給買受人。

二,、買二手房需要注意哪些方面,？

1.購買前要搞清楚房產(chǎn)證上登記的賣方和產(chǎn)權(quán)人是否一致，還要搞清楚房屋的面積,，是否有產(chǎn)權(quán)共有人,。如果房屋有共有人，那么在簽訂購房合同時,，所有產(chǎn)權(quán)人都是需要到達現(xiàn)場進行簽字,，若沒有簽字的話，那么合同則是屬于無效合同,。

2.為了有效的防止后期的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟糾紛,，建議您在購買時明確注明購買金額、付款,、付款次數(shù),、房屋面積、房屋質(zhì)量問題,、違約責任等,。，而絕不僅僅是口頭同意,?？陬^同意時，只要一方不承認,，就會被引用,。發(fā)一個爭議。