買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一件大事，所以在購(gòu)買過(guò)程中一定要注意方方面面,。那么,，買房需要哪五證呢？五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn),？

【1】買房哪五證齊全,？

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證:在劃撥或出讓前，必須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審核,，確保項(xiàng)目選址在規(guī)劃范圍內(nèi),。

2,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證:相當(dāng)于一個(gè)法律憑證,，必須滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃需要。

3,、國(guó)有土地使用證:使用者提出申請(qǐng)，政府將頒發(fā)土地使用權(quán)證書,。

4,、施工許可證:是辦理產(chǎn)權(quán)登記的主要依據(jù)，如果沒(méi)有,，就說(shuō)明該建筑是違法建筑,，不會(huì)受到法律保護(hù)。

5.商品房銷售許可證【7】此證代表政府允許開發(fā)商銷售房屋，房屋也通過(guò)了政府的專業(yè)檢測(cè),。

五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn),？

1.房子的產(chǎn)權(quán)不清楚。

對(duì)于五證不全的房子,，其屬性處于一種不確定的狀態(tài),，一個(gè)購(gòu)房者是不可能理解的。要知道,，商住的區(qū)別還是很大的,，買房一定要注意。

2.房子質(zhì)量沒(méi)有保證,。

如果房地產(chǎn)開發(fā)商沒(méi)有取得五證,，就說(shuō)明他沒(méi)有資格在這個(gè)時(shí)候賣房，這樣的房子質(zhì)量沒(méi)有保證,。

3,，抵押貸款難。

對(duì)于預(yù)售階段的房子,，如果五證不全,，那么購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶的時(shí)候會(huì)比較困，因?yàn)橘J款會(huì)比較難,。

4.簽訂合同無(wú)效,。

從法律角度來(lái)說(shuō)，如果我們買的是五證不全的房子,，那么不僅不能辦理房產(chǎn)證,，簽訂的預(yù)售合同也是無(wú)效的。

文章總結(jié):以上都是關(guān)于買哪五證的房子,，五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn),。希望對(duì)大家有幫助。想了解更多,，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙知識(shí),。